拱墅区住宅物业管理-请认准华荣物业-住宅物业管理公司

物业服务

（一）房屋管理及维修养护

　　1、按照与业主约定对房屋及配套设施设备提供服务。2、房屋、公共空间完好、整洁。3、---房屋、楼梯及其他共用部位等，做好---记录，住宅物业管理多少钱，及时---并做好维修养护。

（二）共用设施设备维修养护

　　1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护。2、管辖内道路、停车场交通标志规范；公共---设施、水池等部位有设置有明显的安全警示标志。

（三）绿化养护

　　1、人员绿化养护管理。2、绿化地带设置宣传牌。

（四）保洁服务

　　1、按保洁制度实施保洁服务。2、每天进行保洁---。3、做好消杀工作。　　

（五）协助公共秩序

　　1、门岗24小时值勤，对进入车辆和人员进行出入管理。2、按照要求进行巡逻。3、对火灾、治安、公共卫生等---事件有应急预案，事发时及---告业主委1员会和---，并协助采取相应措施。

（六）其他服务

　   1、根据业主需求，拱墅区住宅物业管理，提供物业服务合同之外的特1约服务和代办服务等有偿便民服务的，并公示服务项目和服务标准。2、设有服务接待，公示24小时服务电话，及时处理物业管理服务合同范围内的公共性1事务，受理住户的咨询和---。3、按合同适时组织开展健康有益的文体---活动。4、定期对服务人员进行物业管理业务知识培训、消防培训及其他服务培训。

物业管理费项目构成

(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、---、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；

(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、---、保险、服装费用等；

(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；

(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出；

(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；

(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；

(八)公共区域植花、种草及其养护费用；

(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用；

(十)聘请律师、---等人士的费用；

(十一)节日装饰的费用；

(十二)管理者酬金；

(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；

(十四)公共电视2接收系统及维护费用；

(十五)其他为管理而发生的合理支出。